Пожар в офисе: что действительно работает в практике противопожарных решений

Современные офисные здания отличаются плотной застройкой, сложной инфраструктурой и насыщенностью оборудованием. Именно поэтому пожарная безопасность — не просто формальность, а ключевой фактор сохранности имущества и жизней людей.

Какие конструкции реально работают

Противопожарные двери классов EIW30–EIW90

Играют ключевую роль в локализации огня. Огнестойкие двери должны быть установлены на путях эвакуации, в серверных, на лестничных клетках и в помещениях с высоким риском возгорания.

Дымонепроницаемые перегородки и двери

Дым представляет собой основную угрозу при пожарах, часто даже более опасную, чем открытое пламя. Герметичные решения не дают ему проникать в соседние зоны, обеспечивая возможность эвакуации.

Светопрозрачные перегородки с огнестойкостью

Позволяют сохранить визуальную открытость пространства, не теряя при этом защитных характеристик. Используются в зонах общего пользования и в рабочих залах.

Комплектующие и автоматизация

Доводчики, уплотнители, антипаника-системы, огнестойкие замки и петли должны быть сертифицированы. Конструкции желательно интегрировать с системами контроля доступа и пожарной сигнализацией.

Основные ошибки при проектировании и эксплуатации

• Установка несертифицированных дверей и перегородок
• Игнорирование требований к монтажу и зазорам
• Отсутствие терморасширяющихся уплотнителей
• Нарушения в подключении к автоматике и системам СКУД
• Экономия на фурнитуре и комплектующих

Что требуют нормы

Все противопожарные конструкции в офисных зданиях должны соответствовать нормам:

• ФЗ-123 — Технический регламент о требованиях пожарной безопасности
• СП 2.13130.2020 — Обеспечение эвакуации при пожаре
• ГОСТ Р 53307-2009 — Требования к противопожарным дверям и остеклению

Проектирование и монтаж должны учитывать не только наличие классов EI, но и фактические пути распространения огня и дыма, уровень риска в помещении и особенности эксплуатации.

Кому особенно важно обратить внимание на противопожарные решения

• Владельцам бизнес-центров и управляющим компаниям
• Руководителям служб эксплуатации и ТСЖ
• Архитекторам, проектировщикам и специалистам по ОТ
• Девелоперам коммерческой недвижимости

Какие зоны требуют особого внимания при пожарной защите офиса

При планировании противопожарных мероприятий важно учитывать особенности каждой зоны в офисном пространстве:

• Серверные и технические помещения
  Эти зоны содержат оборудование, которое может спровоцировать короткое замыкание или перегрев. Здесь обязательна установка дверей с высоким классом огнестойкости (не ниже EIW60), а также наличие системы автоматического пожаротушения.
  
• Коридоры и пути эвакуации
  Перегородки и двери в этих зонах должны быть не только огнестойкими, но и обладать функцией дымонепроницаемости. Это критично для безопасного перемещения сотрудников в случае задымления.
  
• Кухонные и бытовые зоны
  Помещения с микроволновками, чайниками и другим оборудованием считаются повышенной зоной риска. Здесь необходимо обеспечить зонирование огнестойкими перегородками и обеспечить наличие огнетушителей.
  
• Холлы, коворкинги и open-space зоны
  Часто такие помещения имеют большие площади без перегородок. Светопрозрачные огнестойкие конструкции позволяют сохранить открытость дизайна, но при этом задержать распространение огня.
  

Регламентные проверки и обслуживание конструкций

Многие офисные здания оснащаются противопожарными конструкциями лишь на этапе ввода в эксплуатацию. Однако для сохранения их защитных свойств необходимо:

• Проводить ежегодные проверки состояния фурнитуры, уплотнителей и доводчиков
• Следить за герметичностью стыков и целостностью профиля и остекления
• Осуществлять замену компонентов при появлении признаков износа
• Проверять функционирование автоматики при срабатывании пожарной сигнализации

Противопожарная защита — это не «раз и навсегда», а система, требующая регулярного контроля.

Почему визуальная привлекательность не должна быть в ущерб безопасности

Современные офисы стремятся к эстетике — стеклянные стены, открытые пространства, минимум перегородок. Но противопожарные нормы не стоит обходить ради дизайна. К счастью, сегодня есть решения, позволяющие совместить внешний вид и защиту:

• Светопрозрачные конструкции с EIW-классами до 90 минут
• Алюминиевые профили с огнестойкими вставками
• Противопожарные витражи и перегородки, не отличимые от обычных

Преимущества работы с профессионалами

Обращаясь к специализированным компаниям, заказчик получает:

• Конструкции, прошедшие испытания и сертифицированные по ГОСТ и ТР ТС
• Подбор решений под конкретные задачи и бюджет
• Монтаж с соблюдением всех требований и допусков
• Дальнейшее сервисное обслуживание и контроль

Заключение

Реальная противопожарная защита офиса — это не только обязательное требование, но и инвестиция в устойчивость бизнеса. Надежные конструкции позволяют минимизировать потери, обеспечить быструю эвакуацию и соответствовать нормам.Компания Glass-Faer производит и поставляет сертифицированные противопожарные конструкции для офисных и общественных пространств. Предоставляем техническую консультацию и профессиональный монтаж по всем стандартам.