Техническое обслуживание противопожарных конструкций: регламент и частые вопросы

Многие считают, что установка противопожарных дверей, перегородок или витражей — это финальный шаг на пути к обеспечению безопасности. Однако без регулярного технического обслуживания такие конструкции теряют свою эффективность и могут не сработать в критический момент.

В этой статье разберёмся:

• нужно ли обслуживать противопожарные конструкции;
• кто за это отвечает;
• как часто проводить проверку;
• какие типичные неисправности встречаются.

Зачем нужно обслуживать противопожарные конструкции?

Противопожарные элементы зданий работают как часть общей системы защиты. Их задача — сдерживать распространение огня и дыма, обеспечивая безопасную эвакуацию. Но с течением времени даже сертифицированные двери и стеклопакеты теряют свойства по ряду причин:

• износ фурнитуры и доводчиков;
• нарушение герметичности уплотнителей;
• деформация полотна или коробки;
• повреждение стекла или защитного слоя;
• установка новых элементов без согласования.

Если конструкция не прошла обслуживание, при пожаре она может не закрыться, не выдержать нагрузку или не задержать дым, что повлечёт за собой серьёзные последствия — от материального ущерба до угрозы жизни.

Кто отвечает за обслуживание?

Согласно Федеральному закону №123-ФЗ и ПП РФ №1479, обязанность по контролю и содержанию противопожарных конструкций лежит на собственнике или ответственном за противопожарное состояние здания.

Это может быть:

• управляющая компания (в жилых домах);
• владелец ТЦ, склада, производственного помещения;
• директор школы, клиники, офиса и т.д.

Важно: отсутствие техобслуживания является основанием для штрафов со стороны МЧС и может привести к отказу в страховой выплате.

Как часто нужно проводить обслуживание?

Минимальная рекомендованная периодичность:

В отдельных случаях (например, в детских учреждениях, медцентрах, складах с повышенной пожарной опасностью) рекомендуется более частая проверка.

Что входит в техническое обслуживание?

Перечень работ зависит от типа конструкции, но чаще всего включает:

1. Проверку геометрии — нет ли перекосов или проседаний;
2. Осмотр и регулировку фурнитуры — петли, доводчики, замки;
3. Оценку герметичности — состояние термоуплотнителей;
4. Проверку маркировки и документации — наличие шильдика и сертификатов;
5. Испытания на закрытие — дверь или перегородка должны свободно закрываться без усилий;
6. Фиксацию неисправностей и замену компонентов;
7. Заполнение журнала техобслуживания — с подписью ответственного лица.

Частые вопросы заказчиков

🔹 Можно ли обслуживать конструкции своими силами?

Физически — да. Но для проведения регламентного ТО рекомендуется привлекать лицензированную организацию, которая выдаст акт осмотра и может проводить ремонт с сохранением сертификации изделия.

🔹 Слетела пружина доводчика — это критично?

Да. Нарушение механизма доводки считается дефектом, который может привести к отказу при проверке и снижению огнестойкости двери.

🔹 Что будет, если не обслуживать двери?

• Отказ при проверке МЧС;
• Штрафы за нарушение ППБ;
• Потеря огнестойкости;
• Рост рисков при страховании объекта.

Что делать, если дверь или перегородка повреждена?

Не пытайтесь устранять повреждения самостоятельно. В большинстве случаев замена фурнитуры или стекла приводит к утрате сертификата. Нужно:

1. Связаться с компанией, поставившей конструкцию;
2. Получить заключение о восстановлении;
3. Зафиксировать работы в журнале;
4. При необходимости — пройти повторную сертификацию.

Заключение

Противопожарные конструкции — это не одноразовое вложение, а система, за которой нужно следить. Регулярное техническое обслуживание:

• продлевает срок службы изделия,
• обеспечивает безопасность людей,
• помогает пройти проверку МЧС без нареканий,
• защищает ваши инвестиции в объект.